Как признать долю в праве собственности незначительной: успешная практика по делу №2-377/2023
Номер дела:
Дело №2-377/2023 — Ленинский районный суд г. Красноярска
Исходные данные
Клиент обратился к нам с задачей признать долю ответчика незначительной , прекратить право собственности истца на эту долю и признать право собственности за нашим клиентом . Наш клиент проживал в квартире, оплачивал коммунальные услуги и содержание жилья, в то время как ответчик фактически не участвовал в расходах и не заявлял о своих правах.
Задача
Требовалось разработать стратегию действий и провести расчет долей в праве общей собственности с учетом принятия наследства.
Решение
Суд признал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, основываясь на следующих нормах:
- В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ , каждый имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами.
- По пункту 2 статьи 252 Гражданского кодекса РФ , участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
- В рамках пункта 4 статьи 252 ГК РФ , возможная несоразмерность между долей в праве собственности и выделяемым имуществом устраняется выплатой денежной компенсации или иным способом.
Факты, повлиявшие на решение:
- Ответчик не обращался с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство;
- Свидетельство о наследстве не было оформлено;
- В ЕГРН отсутствовали сведения о регистрации права собственности ответчика на долю в квартире;
- Ответчик не принимал участия в содержании недвижимости;
- Истец постоянно проживал в квартире и нес все расходы по её содержанию.
Было назначено судебное исследование, в том числе оценка недвижимости для раздела имущества . Для этих целей была проведена судебная оценочная экспертиза специалистами Департамента оценочной деятельности. Экспертное заключение было признано достоверным и легло в основу решения суда.
Результат
Суд вынес решение:
- Удовлетворить исковые требования клиента;
- Признать долю ответчика незначительной ;
- Прекратить право собственности ответчика на долю в праве общей долевой собственности на квартиру;
- Признать за нашим клиентом право собственности на указанную долю.
Таким образом, клиент получил полноправное владение квартирой, а спор с ответчиком был успешно завершён в его пользу.
Если вы оказались в аналогичной ситуации, сталкиваетесь с вопросом признания доли в праве собственности незначительной , либо вам требуется помощь в оформлении наследства — наши юристы готовы помочь.
Мы предоставляем:
- Бесплатную консультацию юриста по наследству ;
- Помощь в оценке недвижимости для раздела имущества ;
- Юридическое сопровождение при признании доли в собственности незначительной ;
- Представление интересов в суде;
- Разработку индивидуальной стратегии защиты ваших прав.
Вы можете связаться с нами по телефону, электронной почте: info@nuk-ru.ru , или оставить заявку через сайт.